Khóa Học FS Thực Chiến
Tổng mức đầu tư và Hiệu quả dự án. Học để lập – đọc – phản biện báo cáo khả thi thực tế chuyên sâu cho dự án đầu tư bất kỳ.
PHƯƠNG PHÁP ĐÀO TẠO
Không chỉ là lập bảng tính Excel – Chúng tôi dạy bản chất kinh tế dự án
Hầu hết các lỗi trong mô hình tài chính không bắt nguồn từ kỹ năng Excel, mà đến từ việc người lập không hiểu sâu sắc bản chất kinh tế, lý thuyết dòng tiền và các quy định pháp luật liên quan.
Khóa học FS thực chiến được thiết kế bởi các chuyên gia dày dặn kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi hướng dẫn bạn đi từ nguyên lý nền tảng: Cách xác định quy mô pháp lý dự án, cách lập thuyết minh bám sát chỉ tiêu, cách cấu trúc chi phí TMĐT theo đúng Nghị định hiện hành, và cách xác định doanh thu thông qua nghiên cứu thị trường.
Đặc biệt, học viên sẽ được trang bị tư duy và kỹ năng ứng dụng trong các nhiệm vụ quan trọng như: Lập mô hình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư BĐS, phân tích kịch bản hiệu quả phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, lập dòng tiền định giá phục vụ M&A và gọi vốn.
Sau 10 buổi thực chiến chuyên sâu, bạn sẽ hoàn toàn làm chủ tư duy phân tích dự án và tự tin xây dựng, thuyết trình phương án FS cho bất kỳ loại hình dự án đầu tư nào.
LỘ TRÌNH HỌC TẬP
Nội dung chi tiết 8 Module Thực chiến
Chương trình học gồm 10 buổi thực hành, đi từ cơ bản đến làm chủ hoàn toàn các kịch bản dự án thực tế phức tạp.
Mục số 1: Tổng quan về báo cáo FS & Cơ sở pháp lý của dự án
- Cấu trúc pháp lý chuẩn của một Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) tại Việt Nam.
- Quy trình chuẩn bị đầu tư và phê duyệt phương án dự án của Chủ đầu tư.
- Cách đọc và khai thác các chỉ tiêu quy hoạch (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao).
- Cập nhật các điểm mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu tác động trực tiếp đến FS.
Mục số 2: Lập Tổng mức đầu tư trong dự án thực tế - Từ lý thuyết đến thực hành
- Cơ cấu 7 thành phần chi phí trong Tổng mức đầu tư theo Nghị định về quản lý chi phí.
- Cách tính chi phí bồi thường GPMB và tái định cư thực tế của địa phương.
- Phương pháp định giá đất thặng dư để xác định tiền sử dụng đất/thuê đất của dự án.
- Xử lý chi phí dự phòng trượt giá và dự phòng phát sinh khối lượng.
Mục số 3: Tiền sử dụng đất, thuê đất của dự án - Từ lý thuyết đến thực hành
Mục số 4: Phân bổ chi phí đầu tư xây dựng, tiền đất làm cơ sở xác định giá vốn - Từ lý thuyết đến thực hành
Mục số 5: Doanh thu và chi phí - Từ lý thuyết đến thực hành
Mục số 6: Thuế VAT, thuế TNDN và Lãi vay - Từ lý thuyết đến thực hành
Mục số 7: Dòng tiền và chỉ tiêu hiệu quả tài chính - Từ lý thuyết đến thực hành
Mục số 8: Độ nhạy, Đánh giá và đề xuất dự án đầu tư - Từ lý thuyết đến thực hành
ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
Khóa học này dành cho ai?
Chúng tôi chuẩn hóa lộ trình đào tạo phù hợp với nhiều vị trí công việc khác nhau trong hệ sinh thái đầu tư xây dựng.
